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3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À NIEDERMODERN (Rue Gayling), Maison mitoyenne d’environ 96 m² habitables, le tout sur un terrain de 3,02 ares --- La maison dispose de 3 chambres, une très belle pièce de vie, lumineuse, donnant accès à la terrasse et au jardin. -- Située au calme dans un quartier résidentiel. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- IDÉAL POUR FAMILLE / SANS TRAVAUX--- Composition: --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée équipée d’un grand placard de rangement. -- 1 pièce carrelée et chauffée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou chambre. -- 1 garage double avec porte motorisée. -- 1 espace buanderie et rangement avec accès jardin. --- Au 1er niveau: -- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la très belle pièce de vie d’environ 43m² avec accès terrasse et jardin. -- 1 cellier. -- 1 toilette séparée. --- Au 2eme niveau: -- 3 chambres (~9m²/10m²/10m²). -- 1 salle de de bain (baignoire, douche, toilette, double vasque). -- À l’EXTERIEUR: -- 1 terrasse couverte. -- 1 jardin clôturé avec potager. --- Divers: -- Garage double avec porte motorisée. -- Une place de parking. -- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation. -- Chaudière au GAZ individuel VIESSMANN (chauffage + eau chaude). -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Volets électriques. -- Isolation extérieure. -- Bonne isolation phonique. -- DPE : C. -- Taxe foncière : 623€. -- Principales distances: Haguenau : 19 min, 15 km Schweighouse-sur-Moder : 11 min, 9,6 km Bouxwiller : 14 min, 12 km Strasbourg centre: 37 min, 40 km Saverne: 34 min, 28 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial