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Réf : 1180

Maison

Maison de 142m2, 3 chambres, cuisine équipé ouverte sur séjour sur FOUG

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98 600 €

Maison de 142m2, 3 chambres, cuisine équipé ouverte sur séjour sur FOUG Foug (54570)

À DÉCOUVRIR CHEZ 3%.COM AVEC JÉRÔME RUFFIN. Charmante maison de ville à Foug, idéale pour une famille ou un premier achat, cette belle opportunité est à ne pas manquer !

142 m² habitables, mitoyenne d’un côté, construite en 1900, elle offre de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Située dans une rue calme, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire.

Description :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Un bureau de 15 m² (parfait pour une activité libérale).
Toilettes séparés.
Chaufferie avec accès à une cave impressionnante de 70 m².
Atelier transformable en garage moto/vélo.

1er étage :

3 chambres lumineuses (16 m², 17 m² et 18 m²).
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne neuve (5 m²).
Toilettes séparés.
Buanderie fonctionnelle de 7,40 m².

2e étage :

Grenier aménageable de 100 m² pour laisser libre cours à vos envies.

Informations techniques :

Classe énergie : E
Classe GES : E
Honoraires : 3600 € TTC
Taxe foncière : 935 €
Assainissement : Conforme au tout-à-l’égout.
Pas de jardin et de garage

Points forts :
Volumes généreux et beaux espaces.
Cave de 70 m² offrant de multiples possibilités.
Maison à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un investissement prometteur.
Prix attractif et opportunité rare sur le marché.

Ne passez pas à côté ! Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans cette maison pleine de potentiel.

3%.COM – Parce que votre projet mérite le meilleur !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54570

Surface habitable (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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