Bel appartement T2 41 m², Cave, Place de Parking sécurisée Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 avec ascenseur idéalement situé dans un Quartier Résidentiel en centre ville avec ses commerces et vue MER à Saint-Brévin-les-Pins.

Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de Standing d'une surface habitable de 41 m², il vous offrira praticité et confort de vie.

Cet appartement dispose d'une entrée avec son grand placard aménagé, sa belle pièce de vie, sa Kichenette équipée, avec baie, son balcon VUE MER, offrant une vue dégagée avec une excellente exposition SUD.

une chambre séparée disposant de son placard aménagé, d'une salle d'eau, avec meuble miroir, une vasque, sa douche, son bidet, un WC séparé.

Nous noterons ouverture en PVC, ALU, double vitrage, volets motorisés, présence d'une banne motorisée sur le balcon, interphone.

Cette Résidence est sécurisée avec digicode, Une CAVE, et une place de parking sécurisée complète ce bien

Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, Super U, transports en commun tout proche.

Systéme de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude de 150 litres.

Les charges s'élèvent à 817 €uros par an, comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien des espaces verts, entretien ascenseur, le fond de travaux.

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 215 900 € HAI ( Honoraires Agence à la charge des acquéreurs )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com

Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 805 125 986 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44250

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue MER

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2001

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 817 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 580 €

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PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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