MAISON NON MITOYENNE À ÉTAGE DE 108 m² AU CALME EN IMPASSE, 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS DE 613 m² Les Sorinières (44840)

MAISON NON MITOYENNE À ÉTAGE DE 108 m² HABITABLE AU CALME EN IMPASSE, 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS DE 613 m²

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité, cette jolie maison idéalement située sur la commune des Sorinières au sein de son Hameau "La Blanchardière" au calme en impasse, à 5 minutes du centre ville des Sorinières ou vous y trouverez tous les commerces de proximités, supermarchés, cabinet médical, également toutes les écoles soient primaires, collèges, crèches, transport en commun, bus ainsi que le Chronobus le C4 ou vous pourrez-vous y rendre en 8 minutes à vélo de la maison, RAMASSAGE SCOLAIRE à 200 mètres de la maison, à 20 minutes de la ville de NANTES, à deux pas de la maison vente de produits alimentaires locaux, viandes, légumes, fruits, produits de la mer.

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Cette jolie maison non mitoyenne est située au calme en impasse, elle se compose au Rez-de-Chaussée, d'un grand placard aménagé, d'une belle Pièce de vie de 41 m², comprenant un Salon-Séjour traversant baignée de lumière avec son poêle à bois RÉCENT, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée NEUVE de Marque SCHMIDT avec sa porte fenêtre donnant directement sur la terrasse de 18 m² avec un excellente exposition SUD/OUEST, d'un WC séparé avec lave mains.

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À l'étage desservi par un bel escalier, vous y trouverez 3 belles chambres toutes équipées de placards intégrés et aménagés, une salle d'eau spacieuse avec meuble miroir lavabo, sa douche à l'italienne, son sèche serviette, d'un WC séparé, d'un cellier très pratique servant de rangement et pour emplacement de lave linge et sèche linge.

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TOUT L'ÉTAGE à été entièrement repeint ainsi que les sols ont été changés.

Le tout sur un terrain clos de 613 m² environ sans vis-vis entièrement constructible et piscinable, abris de jardin, avec emplacement de terrain de pétanque, terrasse carrelée de 18 m² avec une excellente exposition SUD/OUEST et sa banne motorisée.

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On notera de belles prestations, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-battante, système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie RÉCENTS très performants en terme d'économie d'énergie, de plus avec son poêle à bois RÉCENT afin de vous permettre de réaliser de belles économies d'énergie, Ballon d'eau chaude NEUF, spots encastrés, sols et peintures NEUFS, toiture en tuiles en très bon état.

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Assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME, possibilité de réaliser un carport, ou abris pour voitures

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Vous aurez le privilège de profiter d'un cadre verdoyant et au calme afin de réaliser de belles ballades en pleine nature.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

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