Réf : V3210055948

Maison

Large semi-flammande 135m2

319 300 €

Large semi-flammande 135m2 Leers (59115)

3%.COM WATTRELOS vous propose à LEERS, en plein centre-ville, une charmante maison semi-flamande rénovée de 135 m². Laissez-vous séduire par cette maison atypique avec ses différents niveaux.

Descriptif du bien :

Séjour lumineux avec cheminée CFDBI tubée, ouvert sur une cuisine équipée
Coin bureau ouvert sur le séjour
Véranda offrant une vue agréable sur le jardin
Atelier pouvant être transformé en différentes pièces à vivre
Cave au sous-sol

À l'étage :

4 chambres sur le même palier, dont :
- Une chambre avec balcon privatif
- Une chambre parentale avec dressing et salle de bain
Coin salle de jeux ou bureau
Salle de douche et WC

Extérieurs et annexes :

Garage attenant à la maison
Carport et possibilité de garer 1 à 2 voitures sur une place de parking privative
Terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis avec un petit atelier indépendant

Proximité :

Crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers

Informations techniques :

Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an
Date du DPE : 05/10/2023
Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1310 € et 1820 € par an (année de référence 2021)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88. Agent commercial RSAC (LILLE) 849036272.

Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59115

Surface habitable (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 319 300 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 719 €

Cette offre
vous intéresse

TULLIEZ Nathalie Mandataire Wattrelos (59150)

06 14 99 28 88

nathalie.tulliez59@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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