Bld MARIETTE : ENSEMBLE IMMOBILIER ( 2 studios et 1 local pro. ou appart ) - JARDIN Boulogne-sur-Mer (62200)
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Cette belle opportunité immobilière est constituée de 3 lots dans une même copropriété sise BOULEVARD MARIETTE, situation TRES RECHERCHEE !!! Qui plus est, les 3 lots sont vendus avec le jardin de plus de 435 m2, atout exceptionnel puisque EN PLEINE VILLE ...Elle est composée de 2 studios et d'un local professionnel ou commercial en l'état. Ce dernier peut changer de destination pour devenir un sublime appartement de 97,23 m2 (Loi Carrez), au rez-de-chaussée de l'immeuble type Haussmannien qui en a gardé le charme et les attributs de caractère ( splendide cheminée, parquets, moulures ...).
Mais surtout... il est agrémenté d'une vue sans vis-à-vis, sur un magifique jardin arboré et entièrement clos en contrebas auquel il est possible d'accéder par un escalier extérieur prévu à cet effet !
Les deux studios respectivement de 45,67 et 45,13 m2 ( Loi Carrez ) très lumineux, en rez-de-jardin, sont composés d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et dotés d'une terrasse munie d'un escalier qui vous amène au très joli jardin, d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC séparés.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, pour des locations touristiques de plus ou moins courtes durées, l'emplacement stratégique de ces biens en pourtour de vieille ville, avec la proximité des commerces, des écoles, des transports en font une aubaine immobilière dont la rentabilité sera garantie ! Pour une habitation ou pour surface commerciale, le local du RDC de plus de 97 m2 a tous les atouts pour vous séduire... surtout à ce prix !!!!
Prix Honoraires d'agence inclus: 309 000 €.
Prix net vendeur : 300 000 €.
Honoraires d'agence : 9 000 € soit 3% TTC , SEULEMENT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Pour davantage d'information, n'hésitez pas à contacter Thomas BARABINO ( 06 44 14 77 72 ) et Marie-Hélène HUMEZ ( 07 82 14 79 80 ) qui répondront avec plaisir à toutes vos questions ! ( RSAC 327 590 758 Boulogne sur mer ).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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