Exclusif
Coup de coeur
Réf : V1170055450
MANIHEN : LONGÈRE RÉNOVÉE en SEMI-PLAIN-PIED SOUS SOL GARAGE.
360 500 €
MANIHEN : LONGÈRE RÉNOVÉE en SEMI-PLAIN-PIED SOUS SOL GARAGE. Outreau (62230)
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- Vous êtes Amoureux des biens atypiques, insolites, uniques ?
- Vous êtes en quête du bien immobilier d’exception, sans vouloir renoncer à sa fonctionnalité ni à la qualité de votre cadre de vie ?
Comment décrire cette "pépite" immobilière qui marie si bien la séduction de l’ancien avec la rénovation et la décoration « mix and match » ?
Peut-être comme … un bout de Campagne à la ville offrant le calme, le charme authentique de la charpente apparente de 1867, le caractère des murs en pierre d’époque, le plafond « cathédrale » avec mezzanine, les fenêtres de toit zénithales, véritables puits de lumière, etc.
Mais les photos sont beaucoup plus éloquentes !!!
Dès le passage du portail, le charme opère… Vous êtes accueillis par le jardin plat de 1475 m² avec son immense terrasse bois. Ce havre de paix vous offre des dépendances, un coin SPA et un boulodrome sous les arbres fruitiers. En accédant à l’extension récente par une entrée avec vestiaire, vous découvrirez le double espace de vie insoupçonnable de 83 m² avec son impressionnante cheminée FDB et insert. Dans la partie séjour sous la mezzanine, le plafond « cathédrale», rehausse encore le panache des lieux !!!
Cet espace est semi-ouvert sur l’extension où est installée la cuisine aménagée et équipée NEUVE avec son îlot central. L'aire de celle-ci est augmentée d’un second salon doté de fenêtres de toit " puits de lumière ", ouvrant sur la perspective impressionnante du jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec vue sur jardin, permettant la vie de PLAIN-PIED ( encore une plus-value de ce bien ! ), une salle de bains avec douche et baignoire, dotée d’un accès intérieur avec une pièce Dressing, très pratique.
L’accès à l’étage se fait par l’escalier de la mezzanine qui dessert 3 autres chambres confortables.
Enfin, un sous-sol semi enterré abrite une salle de sport ( ou autre destination) ainsi que 2 ateliers dont les superficies ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable de 160 m². Un GARAGE de 30 m² vient compléter ce bien.
Ce BIEN IMMOBILIER D’EXCEPTION offre un cadre privilégié alliant confort, modernité, caractère d’Antan qui suscitera …raisonnablement … des ”coups de Cœur " !!!
PRIX HONORAIRES D’AGENCE INCLUS: 360 500 €.
Prix net Vendeur : 350 000 €.
Honoraires d’agence : 10 500 € TTC soit 3 % du prix net Vendeur, à la charge de l’Acquéreur.
Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 pour tous renseignements et visites !
( RSAC 327 590 758 BOULOGNE-SUR-MER )
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62230
Surface habitable (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
360 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
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