MAISON NEUVE 5 Pièces 110 m² avec GARAGE sur TERRAIN 488 m² Angers (49000)
MAISON NEUVE de 110 m² 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m² à 4 minutes d'ANGERS
.
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS,
cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m² de surface utile dont un Garage de 16,61 m²,
sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m² en premier rideau sans vis à vis,
en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
.
A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
.
Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.
A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières,
vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
.
Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m², 4 Chambres avec placards intégrés,
un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes
et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en
ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison,
Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau.
.
Très belle opportunité à saisir.
Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 € ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
.
A prévoir Frais de Notaire de 8 530 € qui ne seront QUE sur le terrain,
l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 €, fourniture et pose d'une micro-station
+ une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 €
Reste à charge des acquéreurs :
peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse.
.
Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction
beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Annonce proposée par un agent commercial
vous intéresse
