Maison à Étage 5 chambres + Double Garage + jardin de 779 m² à 10 mns de NANTES Le Pellerin (44640)

EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison à Étage d'une surface habitable de plus de 126 m² avec un Double Garage de plus de 43 m² sur un terrain de 779 m².

Situé au calme à 4 minutes du centre bourg du Pellerin sur la commune de Cheix en retz, à 10 minutes de NANTES grâce à la 4 voies de 110 kms/heure et à 20 minutes de PORNIC, cette propriété a le privilège d'être à mi-chemin entre Nantes et le Littoral pour les amoureux de la mer. A noter que vous pouvez prendre le Bac au Pellerin pour vous rendre sur l'autre versant de la Loire où se situe la ville de Couëron et ainsi accéder au Nord Loire sans pour autant passer par le périphérique Nantais et notamment le Pont de Cheviré.

Cette grande demeure de 2012, sous GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 3 ans, vous propose :

au Rez de Chaussée, une Pièce de vie de plus de 51 m² avec un Poêle à Bois d'agrément comprenant une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre avec placards accompagnée d'une salle d'eau privative, et d'un WC indépendant.

à l'Étage nous aurons 4 autres chambres toutes avec placard intégré, une Mezzanine de plus de 10 m², une salle de Bain avec placard et d'un 2è WC indépendant.

Un Double Garage de plus de 43 m² avec deux portes de garage sectionnelles indépendantes et motorisables + Porte de service donnant sur le Jardin.

Aucun vis à vis à l'arrière du jardin donnant sur chemin forestier, tranquillité absolue !... École primaire et Mairie accessibles à pied ...

Quelques Travaux de décoration et de rafraîchissement seront à terminer ( marchandise et matériel déjà sur place ... )

PRIX Honoraire Agence Inclus : 278 100 €

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos disponibles sur le site 3%.Com immobilier https://www.troispourcent.com

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44640

Surface habitable (m²) 126,58 m²

surface terrain 779 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,58 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 760 €

Cette offre
vous intéresse

GODARD Stéphane Mandataire Nantes (44000)

06 81 51 60 18

godardstephane11@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Voir mes biens

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

06 81 51 60 18

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer