MAISON T3 Plain-pied 104 m² de surface utile avec Garage + Comble aménageable Savenay (44260)

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2006, NON mitoyenne et SANS vis à vis, d'une surface de 104 m² de surface utile dont un Garage de presque 20 m²,

un Cabanon de Jardin et d'une Terrasse de 14 m² , le tout sur un terrain de 900 m².

Situé au calme dans un petit hameau, à 6 minutes de Lac de la Vallée de Mabille, à 6 minutes de la Gare de Savenay, à 10 minutes du Centre commercial de La Colleraye,

et à 7 minutes de la 4 voies axe NANTES / LA BAULE, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes, cette maison vous propose :

au RDC une pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine d'environ 44 m², un Cellier, 2 chambres de 11,47 m² et 11,51 m², une salle d'eau avec lavabo et douche,

un WC indépendant avec lave-mains et un Garage de 20 m²,

à l'Étage nous trouverons des combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle pouvant accueillir 2 autres chambres avec salle de Bains et WC.

Un Cabanon de jardin et une Terrasse en Bois de 14 m² et un magnifique jardin fleuri et arboré de 900 m² viendront compléter cette résidence.

Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés et centralisés, Plancher chauffant aérotherme, Aspirateur centralisé, Porte de Garage sectionnelle motorisée.

DPE NOUVELLE VERSION

Bien classé C et A, permettant une facture énergétique maitrisée.

Belle opportunité à saisir.

PRIX de 264 800 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

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3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44260

Surface habitable (m²) 84,80 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Verdure

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 257 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 709 €

Cette offre
vous intéresse

GODARD Stéphane Mandataire Nantes (44000)

06 81 51 60 18

godardstephane11@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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