Maison Plain-pied 6 Pièces + Garage + Cave + Atelier sur Terrain 671 m² La Marne (44270)

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette Maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 153 m² avec 5 chambres, Garage indépendant, Atelier et Cave, le tout sur un terrain de 671 m².

Situé au calme sur la commune de LA MARNE à 5 minutes de MACHECOUL et à 20 minutes du Périphérique de NANTES ( Porte de Rezé ), cette maison évolutive vous propose :

un Salon-Séjour de 26 m², une cuisine aménagée semi-équipée de plus de 12 m² donnant sur une véranda d'environ 36 m², cinq chambres dont certaines avec placard, une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

Un Garage indépendant d'environ 34 m², une Cave d'environ 12 m² et un Atelier d'environ 18 m² et divers poulaillers viendront complèter cette résidence.

Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investisseur, le Bien est situé en plein centre bourg de LA MARNE.

Pourvu actuellement d'un petit potagé, ainsi que de plusieurs arbres de KIWI vous permettant de récolter 200 à 300 kilos par an, vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, d'acquérir 300 à 600 m² de Terrain supplémentaire pour un prix modique, donnant une formidable opportunité d'agrandissement de l'ensemble de la propriété.

Restée dans sa décoration d'époque, cette maison devra avoir un rafraîchissement décoratif intérieur lui donnant un charme plus pertinent, de quelques petits travaux de remise aux normes et de quelques aménagements extérieurs si vous souhaitez profiter pleinement de l'acquisition de quelques centaines de m² de terrain supplémentaire.

PRIX de 216 810 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site 3%.Com immobilier https://www.troispourcent.com

Contactez

Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 671 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1969

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 810 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %

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vous intéresse

GODARD Stéphane Mandataire Nantes (44000)

06 81 51 60 18

godardstephane11@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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