Maison 249 m2 6 chambres Double garage possible comines (59560)

C'est un bien exceptionnel que je vous propose aujourd'hui en exclusivité sur Comines.

Vous allez tomber sous le charme de cette maison bourgeoise de 249 m2 bâtie en 1920 sur une parcelle de 930 m2.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 56.3 m2 ensoleillée et ouverte sur le jardin, une cuisine et son cellier, une chambre de 15 m2 et un wc indépendant,

- au 1er étage : de cinq belles chambres, d'une salle de bain confortable et d'une salle d'eau. On y accède par un magnifique escalier en bois,

- au 2ème étage : un espace de 130 m2 aménageable ou que l'on peut conserver en espace de stockage.

- au sous-sol : une cave saine de 20 m2.

Le tout est complété par un magnifique jardin arboré et très bien orienté avec son atelier de 20 m2. Une terrain constructible sur rue de 80 m2 vous permettra de construire un garage/hangar et/ou une extension.

Cette maison est parfaite pour une famille avec enfants ou pour des indépendants / artisans.

Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est clairement là!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59560

Surface habitable (m²) 249 m²

surface terrain 926 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1920

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 097,09 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
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3%.COM Siège Mandataire Saint-Raphaël (83700)

04 98 12 30 17

laurentdebreyne@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 150 000 €	3 %

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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> 167 000 €	3 %

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