MAISON DES ANNEES 60 DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME A ANDLAU Andlau (67140)
Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une agréable maison de 91 m2 sur un joli terrain de plus de 500m2 exposé plein sud.
Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 25 m2, une cuisine équipée indépendante de près de 11m2, une salle d'eau de 5m2 ainsi qu'un wc indépendant. Une véranda de 14m2 complète le niveau.
A l'étage, on trouve 3 chambres de 11m2, un second WC ainsi qu'un espace de rangement aménageable en dressing ou salle d'eau. Un balcon permet de communiquer entre les deux chambres exposées nord.
Au sous sol, on trouve un espace chaufferie, un espace buanderie et un espace garage.
Le bien comporte enfin une cabane de jardin permettant d'y installer un atelier ou de ranger le matériel de jardinage et les jeux plein air des enfants.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, système de chauffage, salle d'eau et cuisine) en partie réalisables avec des subventions publiques. La présence d'un radiateur dans la véranda impacte négativement le diagnostic énergétique.
A VOIR ABSOLUMENT !
Le chauffage est assurée par une chaudière à bois (consommation 15 stères par an). Assainissement par tout à l'égout.
Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km
--- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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