3%COM Très bel attique avec 3 chambres - terrasse- garage - cave Mommenheim (67670)

3%.COM DÉJÀ VENDU EXCLUSIVITE- Magnifique F4 en attique de 2021 avec 3 chambres, grande terrasse de 40m2 dans un quartier résidentiel au calme. - Venez découvrir ce 4 pièces de 86m2 ( 78m² carrez) avec un bel espace à vivre situé au 2ème et dernier étage. --PAS de TRAVAUX, intérieur contemporain, espace à vivre spacieux --Très lumineux, très fonctionnel -- Un garage (17m2) , une cave et une terrasse (40m2) complètent ce bien --- Situation au calme , dans un environnement récent -- Proche de l'école et des commodités --- Résidence récente très bien tenue érigée en 2021. --- Vous recherchez un logement sans travaux dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée -- 1 espace à vivre (31m²) donnant sur la terrasse (40m2) -- cuisine américaine aménagée ( four,plaque, hotte , lave-vaisselle ) -- 1 celier / buanderie -- 3 chambres dont 1 avec espace dressing -- 1 très belle salle d'eau avec douche italienne -- 1 toilette séparé avec lave-main Autres informations: --Assurance décennale en cours --Chauffage gaz collectif -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 47 lots sur 2 batiments - Charges courantes/an de copropriété: 1760 eur/an, soit 146 eur / mois ( Chauffage, eau, syndic, assurance des murs). -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67670

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2021

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 760 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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