3%.COM-Neudorf : Maison individuelle de 152m² à Mundolsheim. Mundolsheim (67450)

3%.COM-Neudorf : A Mundolsheim belle maison individuelle des années 50 proposée à la vente.

Très lumineuse, avec de beaux volumes, cette maison de 128,96 m² habitables (152 m² au sol) sur 3 étage aménagés est érigée sur une parcelle de 4,27 ares..

Situé dans une rue à sens unique, proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied).

Elle se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :

- Entrée ( 5,69m²)

- Double séjour avec accès sur l'extérieur : (15,53 &16,87m²)

- Chambre ou bureau (10,93m²)

- Cuisine : (7,68m²)

- WC (1,25m²)

1er étage :

- 3 Chambres : (10,66m², 15,71m², 16,96m²)

- WC :(1,27m²)

- Salle de bains : (7,9m²)

- Dégagement : (4,81m²)

Les combles :

- Espace ouvert, avec salle de bain.(37,12m² au sol dont 13,7m² Carrez)

Le sous-sol intégral :

- 2 pièces de rangement,

-1 Buanderie

- 1 garage avec porte sectionnelle motorisée.

Autres :

- Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015)

- Ravalement de façade en 2019

- Isolation des rampants des combles (2015)

- Remplacement des conduites d'eau

- Ballon électrique de 2016.

- Chauffage électrique et ECS individuel, un raccordement au gaz de ville est possible.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Prix de vente : 427 450€ HAI soit 415 000€ hors honoraires ; Honoraires de 3%TTC charge acquéreur soit: 12 450€ TTC

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67450

Surface habitable (m²) 128,96 m²

surface terrain 427 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 19

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 427 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 339 €

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KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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