Maison 152 m² avec 3/4 Chambres + jardin + grand garage Halluin (59250)

MAISON FAMILIALE de 152 m² avec 3/4 CHAMBRES + jardin de 150 m² + grand garage de 46 m²

OPPORTUNITE A NE PAS RATER SUR HALLUIN

Vous cherchez une grande maison familiale, confortable, lumineuse avec un jardin et sans oublier son garage ?

Ne cherchez plus !

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison des années 1900, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 152 m² de surface habitable, ce bien est idéale pour une famille avec ses 3/4 chambres, ses 2 salles de bains, son jardin et son grand garage.

Cette maison se trouve dans le quartier du CENTRE VILLE

Cette maison de 152 m² habitable (surface totale ± 250 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 grande pièce de vie de ± 64 m² ouverte sur la cuisine équipée,

- 1 une grande salle d’eau de ± 16 m²,

- 1 garage avec porte motorisée de 46 m²,

- 1 WC,

- 1 véranda,

- 1 cave.

Au 1^er étage :

- 1 suite parentale de 16 m² et 11 m² de salle de bains,

- 1 Chambre ou bureau passant de 12 m².

Au 2^ème étage :

- 2 chambres de ± 9 et 16 m².

Sur l’extérieur :

- 1 jardin avec terrasse de ± 150 m²,

- 1 dépendance sur 2 niveaux de 26 m².

Caractéristiques principales :

- Ce bien a bénéficié de travaux de rénovations : Extension toiture de 2020, 1 ballon thermodynamique et 1 ballon électrique à l’étage, tableau électrique refait.

- Superficie généreuse : La maison s'étend sur une surface de 152 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute la famille.

- Jardin de 150 m² exposé SUD OUEST : Profitez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis et des jeux pour les enfants.

- Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Chambres confortables : Cette maison compte 3/4 chambres à coucher dont 1 suite parentale.

Infos utiles :

- Chauffage chaudière au gaz et Poêle à granule,

- Production Eau Chaude : 1 Ballon thermodynamique et 1 ballon électrique,

- Taxe foncière : env 1000 €,

- Charges :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur HALUIN et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59250

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 290 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier CENTE-VILLE

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

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dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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