Maison avec 4 chambres + jardin 140 m² Halluin (59250)

À vendre : GRANDE MAISON FAMILIALE de 133 m² avec 4 CHAMBRES + JARDIN de 140 m²

Vous cherchez une grande maison familiale, confortable, lumineuse avec un jardin ?

Ne cherchez plus !

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison des années 1930, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 133 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin.

Cette maison se trouve dans le quartier du PONT DE VOS à proximité de la Belgique, école

Cette maison de 133 m² habitable (surface totale ± 270 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 cuisine équipée de ± 25 m² avec cuisine équipée,

- 1 salon avec poêle à bois,

- 1 Salle de bains,

- 1 buanderie,

- 1 WC,

- 1 cave.

Au 1^er étage :

- 2 chambres de ± 13 et 14 m² m²,

Au 2^ème étage :

- 2 chambres de ± 14 et 16 m² dont une chambre avec douche

Sur l’extérieur :

- 1 jardin avec pergola de ± 140 m²,

- 1 abris de jardin.

Caractéristiques principales :

- Ce bien a bénéficié de travaux de rénovations : Installation pompe à chaleur, 2 ballons d’eau chaude, changement de la toiture principale moins de 10 ans, toiture extension 3 ans et isolation des murs intérieur.

- Superficie généreuse : La maison s'étend sur une surface de 133 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute la famille.

- Jardin de 140 m² exposé NORD EST : Profitez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis et des jeux pour les enfants.

- Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Chambres confortables : Cette maison compte 4 chambres à coucher dont 1 avec douche.

Infos utiles :

- Chauffage avec Pompe à chaleur économique et radiateurs à inertie

- Production Eau Chaude par ballons électriques,

- Taxe foncière : 720 €,

- Charges : 170 €/mois pour l’électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59250

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 480 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 980 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 720 €

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COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

06 84 89 14 09

dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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