3%COM Belle maison bourgeoise de 178m2 sur 9,40 ares Hochfelden (67270)

3%COM A proximité de Hochfelden, à MUTZENHIOUSE, jolie maison bourgeoise de 178 m² avec une très belle vue sur un terrain de 9,40 ares.`

--- Située très au calme. en bordure de campagne, en impasse

--- Vous recherchez une maison pleine de charme à rafraichir selon vos gouts alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Très fonctionnelle, idéale pour famille: vous serez séduits par ses volumes et sa localisation !

--- Au rez de chaussée:

- 1 grande entrée avec rangement

- 1 salon/salle à manger (34m2) avec plafond cathédrale et double terrasse

- 1 cuisine avec son cellier (17m2)

- 1 toilette

--En 1/2 niveau

-- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (31m2)

-- 2 chambres ( 13 et 12m2)

--1 salle d'eau rénovée

--1 toilette

--En mezzanine: un grand espace à vivre (25m2)

--Combles:

-- espace aménageable (60m2 )

-- Niveau -1 et cave :

- garage avec porte motorisée (32m2)

- buanderie

- atelier

- cave à vin

- 2 pièces aménagées ( 38m2)

- toilette

- espace rangement

LES +: situation - potentiel d'aménagement - vue dégagée

--Inforrmation:

DPE C

PAC - chauffage au sol (2024)

cheminée

Isolation extérieure

motorisation des volets et de la porte du garage

- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 178 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Central, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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