3%.COM Magnifique propriété de 12 pîèces pleine de charme avec piscine Hochfelden (67270)

3%.COM - A proximité de Hochfelden, dans le charmant village de INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure rénovée de 460m² avec piscine sur 10 ares.

--- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée.

--- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain.

--- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire!

--- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison!

--- Maison de caractère, lumineuse, idéale pour grande famille , profession libérale, gîte , chambre d'hôte...

-- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété.

-- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances.

-- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer

-- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception!

--- Divers:

-- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois

-- piscine chauffée par PAC

--Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ...

. --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com -

- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 554 m²

surface terrain 1 066 m²

Surface loi Carrez (m²) 460 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 7

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Central, AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1872

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 738 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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