3%COM Très beau F5 entièrement rénové au centre de Hochfelden Hochfelden (67270)

3%.COM - En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové de 143m2 /137m2 carrez

- RARE à la VENTE - situation centrale à proximité de toutes les commodités!

--- Appartement F5 sur 1 seul niveau situé au 1er étage

--Petite copropriété en cours de rénovation

--- Lumineux, orienté sud

---Composé de 3 chambres et 1 bureau

--- Première habitation suite à rénovation totale

-- Refait totalement à neuf: électricité, système chauffage, fenêtres en double vitrage, salle de bain , cuisine ...

--- Composition:

-- entrée

-- grande pièce à vivre (46m2) avec cuisine aménagée

-- 1 loggia (6m2)

-- 1 salle de bain neuve (baignoire, douche, lavabo)

-- toilette séparé

-- 3 chambres (23m2 ,16m2, 15m2) dont 1 avec espace dressing

--- Autres informations :

--Vendu avec 1 grenier

-- electricité refait à neuf

-- Fenêtres neuves en PVC double vitrage

-- Radiateurs electriques neufs individuels , ballon electrique neuf

-- Bien soumis à la copropriété

-- Le bâtiment est composé de 8 lots ( dont 3 logements)

-- Charges de copropriété : 50 €/mois soit eur 600 €/an (eau, assurance des murs). Il s'agit d'un prévisionnel.

--A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes et à proximité de notre agence!

`-- Principales distances:
Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km.
Strasbourg-centre: 23 min, 29km.
Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 143 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Cette offre
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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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