3%COM Duplex F5 de 129m2 au centre de Hochfelden Hochfelden (67270)

3%.COM - En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce grand appartement de 106m2 carrez / 129 m2 au sol à rénover

- RARE à la VENTE - situation centrale à proximité de toutes les commodités!

-- Idéal pour investisseur

--- Appartement en duplex de 5 pièces au 2nd et dernier étage

-- Petite copropriété en cours de rénovation avec faible charge

--- Lumineux, orienté sud

--- A RENOVER (système chauffage, fenêtres , aménagement intérieur,...)

--- Composition:

-- entrée

-- 1 pièce à vivre (34m2)

-- cuisine (12m2)

-- 1 chambre ( 14m2)

--Au 1er étage

-- 3 chambres

-- 1 salle de bain (baignoire, douche, toilette, lavabo)

--- Autres informations :

--Vendu avec 2 greniers

-- Fenêtres bois simple vitrage

-- Cheminée

-- Prévoir un système de chauffage

-- Bien soumis à la copropriété

-- Le bâtiment est composé de 8 lots ( dont 3 logements)

-- Charges de copropriété : 40 €/mois soit eur 480 €/an (eau, electricité des communs ,assurance des murs). Il s'agit d'un prévisionnel.

LES +: beaux volumes, situation centrale

-- Principales distances:
Centre commercial Cora mundolsheim: 15 min, 23 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km.
Strasbourg-centre: 23 min, 29km.
Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 129 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue centre ville

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 480 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Cette offre
vous intéresse

ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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