3%COM Beau F3 en duplex avec balcon et garage double Hochfelden (67270)

3%COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE- Dans quartier résidentiel, au dernier étage sans ascenseur, beau DUPLEX de 94 m² au sol / 78 m² carrez . --- Cet appartement lumineux dispose de 2 chambres, d'un balcon avec une belle vue dégagée. --- Un garage double de 33m2 complète ce bien -- Ce duplext a été aménagé par un menuisier et rénové entièrement avec des matériaux de qualité --- Vous recherchez un appartement avec beaucoup de charme et fonctionnel , une véritable qualité de vie dans une ville disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! --- Composition : Au 1er niveau: -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre : salon/cuisine (38m²) avec sortie sur balcon -- 1 cuisine aménagée et équipée -- 1 toilette séparé. Au 2nd niveau: -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec douche à l italienne, vasque - 1 toilette séparé --- Autres informations : - Situation sur les hauteurs de Hochfelden - DPE :C - chauffage au gaz collectif. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 43 lots -- Charges courantes de copropriété: eur 3725 /an soit eur 310 /mois (sur la base du décompte de l'année 2022) tout compris (Chauffage INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien des communs). -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 725 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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