Splendide villa à pied de la mer Fréjus (83600)

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : un véritable bijou situé à 3 minutes à pied des plages de Port-Fréjus et des commerces. Au calme et construite avec des matériaux rares sur une parcelle de 700 m².

Cette villa pleine de charme est un véritable coup de cœur de l'agence. Elle est construite avec des matériaux de très belle facture. Le grand séjour lumineux est équipé d'une belle cheminée et ouvre sur une large véranda avec vue sur le jardin piscinable.

Visiteurs avertis, vous aurez un coup de cœur pour les carreaux de ciment et les poutres apparentes de la cuisine indépendante. Cette pièce mitoyenne du séjour donne accès à une belle terrasse face au jardin sans vis-a-vis..

Un demi niveau plus haut se trouve une splendide salle de bain, puis deux grandes chambres dont l'une avec un lavabo et un bidet.

À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres, dont l'une de plus de 15 m² et une grande pièce de jeux à remettre au goût du jour.

La maison est élevée sur un sous-sol total qui comprend un grand garage de 30 m² carrelé et équipé d'une cabine de douche, ainsi que d'une pièce de 11 m² servant au choix, de chambre d'appoint, de bureau ou d'atelier.

La villa dispose de vastes espaces de stockage, de nombreux greniers ainsi que de plusieurs caves en enfilades. Les extérieurs autorisent la construction d'une grande piscine enterrée. Coup de cœur assuré pour ce véritable bijou situé dans un secteur très recherché.

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 700.00 euros. Honoraires d'agence de 21.000 euros.

Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 721 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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MICHAUX Jérémi Mandataire Saint-Raphaël (83700)

07 80 98 67 73

michauxjeremi@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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