Maison 145m2 - 4ch + Garage à CLERIEUX(26) Clérieux (26260)

***VENDU*** Maison de Village atypique & rénovée à 5min de Saint Donat à Clérieux : REFAITS en 2012 ELECTRICITE + CHAUDIERE .

REFAIT en 2013 CHARPENTE + TOITURE + ZINGUERIES sous garantie décennale .

REFAIT en 2017 ISOLATION PAR L EXTERIEUR + HUISSERIES PVC double vitrage + VOLET ROULANT côté cour.

Ce bien se compose de 4 grandes chambres restaurées en peinture/sols isolés & parquet flottant, présentants de magnifiques volumes ( 10,10m2 - 10,60m2 - 17,50m2 - 20m2 ).

La salle d'eau est entiérement refaite avec meuble miroir double vasque & bac à douche extra-plat en résine ainsi que son radiateur sèche serviette .

Il y a 1 grand salon-séjour au RDC de 38m2 avec WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée de 17m2 donnant accés à la grande cour intérieur , accés GARAGE & 3 Celliers - Buanderies.Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 38m2 où on se tient debout + un grenier sous la charpente tradionnelle .

Le bien se compose d'un second salon-séjour de 40m2 en pierre apparente qui peut être transformé en 2 chambres supplémentaires soit 6 au total .

En plus de toutes ces surfaces vous bénéficiez également par un accés au premier à une grande mezzanine de plus de 50m2 redonnant sur la cour intérieur.

A proximité de toutes les commodités à pieds: Ecole maternelle & primaire - restaurant pizzeria - La poste - Bar Tabac - médecin - osthéo - Pharmacie , pompiers etc .

Le bien est élligible à la FIBRE .

Taxe Foncière: 565€

A visiter rapidement ! Contacter Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 RSAC de ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26260

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse-Verdure&collines

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 565 €

Cette offre
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DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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