Ferme au carré avec énorme potentiel et grandes dépendances ! Gondecourt (59147)

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir au meilleur prix, cette ferme au carré entièrement clos et sans vis à vis !

280m² habitables environ - 160m² de garages et dépendances !!!

Possibilité profession libérale, artisan, gites, chambres d'hôtes... Possibilité de division pour privatiser une partie...

Pour cette maison atypique que je vous propose de visiter très rapidement, voici ce qu'elle vous propose:

Au rez de chaussée: une belle entrée ou salon, un bureau de 17,70m², une cuisine de 22m², un cellier de 9m², une pièce transitoire de 8m², un salon/salle à manger d'environ 50m² donnant sur le jardin sans vis à vis, un wc de 2,80m².

A l'étage: 6 chambres dont une de 20m² avec balcon, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 second wc.

Viennent compléter ce bien d'exception:

2 garages de 20 et 24.55m², une lingerie, 2 caves dont une immense, une dépendance d'environ 120m² !

Les plus:

Chauffage au gaz.

Cuisine équipée.

Tout à l'égout.

Double vitrage.

Proche de toutes commodités.

Terrain clos.

Terrasse et abri de jardin.

Immense carport intérieur abrité.

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59147

Surface habitable (m²) 280 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Cette offre
vous intéresse

HENRY Frédéric Mandataire Phalempin (59133)

07 83 17 27 37

frederic.henry.3pour100@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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