Maison Plain-pied 2019 + Garage - GENISSIEUX(26) Génissieux (26750)

***VENDU***En Exclusivité sur la commune de Génissieux, à 2min de MOURS, seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, je vous propose cette maison de 88m2 habitable très récente + un garage construite en 2019 classée BBC (Bâtiment Basse Consommation), grâce notamment à sa construction en brique rouge améliorant l'isolation thermique & phonique ainsi que son exposition plein SUD.

Cette maison est en RT 2012 & sous garantie décennale jusqu'en 2029. Maison de grand standing avec de jolies finitions ( tuiles en terres cuites, chaîneaux en aluminium, huisseries en double vitrages aluminium & volets roulants électriques, ballon d'eau chaude de faible consommation thermodynamique, poêle à granules, PAC air/air climatisation réversible, grande terrasse carrelée de 26m2 avec VUE VERCORS, etc ) Le tout sur un terrain de 753m2. Le DPE est "A".

Ce bien se compose de 3 grandes chambres ( 10,24m2 - 10,24m2 - 12,39m2 ) & une salle d'eau tendance avec douche à bac résine extra plat + 1 baignoire ainsi qu'un WC

séparé avec son lave-main. La cuisine américaine est tout équipée ( plaque induction - four - lave vaisselle - hotte ) , le salon séjour cuisine est spatieux avec 37m2. Le terrain

est arboré & clôturé.

Toutes les commodités de proximités sur la commune ( Supermarché-Boulangerie-commerces-Bar-Restaurants-médecin-écoles), à 5min de l'A49, 20 min de l' A7 & 15min de la Gare TGV ROVALTAIN-Valence.

Aucune charge de lotissement ni de Taxe Foncière.

Je vous laisse contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 de 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC de ROMANS 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26750

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 753 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue VERCORS

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 11

Exposition Sud

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 269 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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