maison de 142m2 habitables et 4 chambres sur parcelle de 1000m2 La Voulte-sur-Rhône (07800)

3%.COM

LA VOULTE SUR RHONE (07)

Découvrez cette belle maison individuelle, sans mitoyenneté, sur son terrain clos de 1029m2 avec vue dégagée à deux pas du centre du village et tous ses commerces.

La parcelle arborée offre un espace de parking intérieur dallé et un vaste espace potager au sud. Elle propose une cour fermée par un portail en fer ainsi qu’un cabanon de jardin.

Construite en 1964, elle se compose de deux niveaux d’habitation proposant une surface totale de 142m2 habitables.

Vous y retrouverez :

- Au rez de chaussée : un garage de 30m2 communiquant avec le 1^er niveau, un atelier-chaufferie de 11m2, une chambre de 13m2 et une cuisine attenante de 13m2 également permettant la création d’un studio indépendant, une vaste pièce de 23m2 ouverte sur la cour intérieure permettant l’installation d’une activité annexe. Ce niveau est complété par un wc séparé.

- A l’étage : un escalier extérieur conduit à un spacieux hall de 9m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9m2 avec accès direct au balcon côté sud de 20m2 et un lumineux salon séjour de 26m2 sur parquet . Un couloir dessert un WC séparé, la salle de bains de 5,15m2 et trois belles chambres de 13 – 11,5 et 10m2.

Le terrain est bien réparti et plat tout autour de la maison offrant d’agréables espaces de verdure.

La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout à l’égout. Elle est chauffée par une cheminée ouverte à l’étage et une chaudière centrale au fuel avec cuve de 3000 litres. Un ballon électrique de 200 litres pour la production d’eau chaude

Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme et à proximité de toutes les commodités.

Logement à consommation énergétique excessive.

--- Distances: Valence gare et autoroute - 20 minutes

A deux minutes à pied du village et ses commerces.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07800

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 1 029 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1964

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 204 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 392 €

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MORFIN Sébastien Mandataire Alboussière (07440)

06 75 23 77 52

sebastien.morfin@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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