Appartement T4 de 62m2 avec balcon + cave Tournon-sur-Rhône (07300)

3%.COM

TOURNON SUR RHONE (07)

Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 3ème étage d’une résidence privée et dispose d’un parking commun et d’une cave de 8,10m2

Vous serez séduit par ses 62m2 ouverts à l’est sur son balcon de 10m2 et à l’ouest sur les coteaux en vignoble.

La porte d'entrée ouvre sur un hall d’entrée de 5,4m2 qui dessert toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine semi-équipée de 8m2 avec plaque vitro céramique et hotte – un lumineux salon - séjour de 25m2 ouvert sur le balcon côté est – deux chambres de 10,28 et 9,45 m², toutes deux équipées de penderies.

Un wc séparé et une salle d’eau avec douche lave main et sèche serviette complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de double vitrage récent, ses rénovations sont récentes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation neuve ( posée en 2022 ). Pas de travaux à prévoir

L’appartement est vendu libre de toute location et disponible immédiatement.

L’appartement est équipé d’un interphone et également relié à la fibre. L’accès à la résidence s’effectue avec un badge.

Les charges de copropriété sont de 180 euros par trimestre comprenant l’eau.

Le quartier offre de nombreux commerces, la tranquillité et la proximité de tous les services.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

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--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07300

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.10

Exposition Est

Année de construction 1960

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 32

Quote Part annuelle des charges 720 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 106 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %

Taxe foncière annuelle 848 €

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MORFIN Sébastien Mandataire Alboussière (07440)

06 75 23 77 52

sebastien.morfin@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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