Appartement T3 dans résidence de standing de 69m2 avec balcon et gararge Saint-Péray (07130)
3%.COM
SAINT-PERAY (07)
Découvrez ce lumineux appartement dans une copropriété construite en 2005. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus.
Vous serez séduit par ses 69m2 ouverts a l’ouest sur un balcon terrasse de 13,5m2 et sa vue sur Crussol côté jardin. Cet appartement récent est sans travaux. Il est vendu avec un garage privé en sous-sol fermé de 17m2. Un local à vélo commun dans le hall, sécurisé et fermé, est disponible. La résidence est entièrement close et sécurisée par une ouverture par clé unique ou badge. Elle dispose d’un jardin intérieur accessible aux résidents.
La porte d'entrée de l’appartement donne sur un hall de 4,65m2 ouvert sur un séjour 23,5m2.
Le volume est chauffé par une pompe à chaleur air – air avec climatiseur. Le séjour ouvre sur la terrasse par une baie en double vitrage avec volets roulants électriques sur toutes les menuiseries.
La cuisine de 8,5 m² est vendue entièrement équipée avec hotte – lave vaisselle – lave-linge, réfrigérateur et son mobilier. Elle est ouverte sur le séjour par une fenêtre coulissante et sur la terrasse par une porte vitrée.
Un couloir dessert deux chambres de 10,8m2 chacune dont une avec placard encastré, chauffée par des convecteurs électriques basse consommation. Une salle d’eau avec douche et évier de 3,77m2 et un wc séparé complètent les volumes habitables. Un placard coulissant dans le couloir propose du rangement supplémentaire et accueille un ballon d’eau chaude électrique de 200litres.
L’appartement est équipé d’une vmc électrique. Il est bien isolé et propose un classement énergétique performant.
Les charges de copropriété sont de 1100 euros par an environ comprenant la consommation d’eau, l’entretien des communs et ascenceur. La résidence est calme, d’un entretien impeccable et sans travaux.
Il est vendu libre de toute location et disponible de suite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.