Réf : V4450058691

Appartement

Appartement T4 de 82m2 habitables avec balcons + cave

134 000 €

Appartement T4 de 82m2 habitables avec balcons + cave Bourg-lès-Valence (26500)

3%.COM

BOURG LES VALENCE (26)

Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier recherché à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 3ème étage d’une résidence privée disposant de nombreuses places de parking et d’une cave de 8m2

Vous serez séduit par ses 82,4m2 ouverts au sud par des baies sur le parc de la résidence depuis ses deux balcon ouverts sur le séjour et une chambre.

La porte d'entrée ouvre sur un hall d’entrée de 10m2 desservant toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine équipée de 11m2 – un lumineux salon-séjour de 29m2 ouvert sur le balcon côté sud (une troisième chambre peut-être crée facilement sur ce volume) – deux chambres de 10,68 et 12,13m2 toutes deux ouvertes sur leur balcon indépendant – un débarras de 3,3m2

Un wc séparé et une salle de bains avec baignoire de 4,5m2 complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de double vitrage récent. L’appartement est chauffé par une chaudière collective au gaz. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite.

L’appartement est équipé d’un interphone, l’accès sécurisé par digicode.

Les charges de copropriété sont de 1500 euros par an.

Le quartier offre de nombreux commerces commerces tout proches, la tranquillité et la proximité de tous les services.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 26500

Surface habitable (m²) 82,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1960

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 129 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 141 €

Cette offre
vous intéresse

MORFIN Sébastien Mandataire Alboussière (07440)

06 75 23 77 52

sebastien.morfin@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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