Maison familiale proche cloître de Moissac avec petit exterieur Moissac (82200)

EXCLUSIVITE 3%.COM

Belle maison familiale lumineuse au cœur de Moissac, proche du cloître et des commerces !

À vendre : Charmante maison de ville de 82 m2 habitables (sans compter la buanderie et la pièce encore disponible au RDC) répartie sur trois niveaux, idéale pour différents profils d’acheteurs !
Proche du cloître historique de Moissac, cette maison offre de beaux volumes, un petit extérieur cosy, et des prestations telles qu’un chauffage pulsé au gaz et un portail motorisé récent.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

- Pour les familles recherchant de l’espace et la proximité des commodités :

Avec ses trois chambres spacieuses, ses multiples balcons et son grand salon lumineux de 23,7 m² avec cheminée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Le jardin, bien protégé des regards, est un lieu idéal pour se détendre en extérieur, et la proximité des écoles, commerces et du centre-ville assure une vie quotidienne facile et pratique.

- Pour les télétravailleurs ou les indépendants souhaitant un espace de travail dédié :

En plus des 82 m2 habitables se trouvent un bureau aménageable au rez-de-chaussée de 11,3 m² qui offre un espace idéal pour travailler dans le calme et une buanderie qui permet une organisation optimale pour ceux qui exercent à domicile.

- Pour les investisseurs locatifs à la recherche d’un bien attractif et flexible :

L’agencement sur trois niveaux et la proximité des transports et commerces rendent cette maison très attractive pour la location.

Un potentiel d’aménagement supplémentaire permet aussi de valoriser l’espace selon vos projets. Le double vitrage, les volets électriques et la chaudière garantissent confort, attirant ainsi les locataires.

Détails supplémentaires :

- RDC : Hall d'entrée, garage, buanderie de 14,8 m², espace aménageable de 11,3 m²

- 1er étage : Grand salon avec cheminée et balcon, cuisine fonctionnelle à rafraîchir, véranda lumineuse

- 2e étage : 3 chambres dont deux avec placards et balcons, salle de bain, WC séparés

- Chauffage gaz pulsé avec bouches de ventilation dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et visiophone

Exterieur cosy pratique et donc sans grand entretien.

Ce bien est présenté par 3%.COM Immobilier, réseau à faibles honoraires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier

RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 82200

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 166 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 554 €

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RESSEGUIER Stéphane Mandataire Castelsarrasin (82100)

06 33 55 39 49

troispourcent82@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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