Exclusif

Prix en baisse

Réf : 32746

Appartement

Appartement T2 38 M2 de 2013 avec balcon + place de parking

175 100 €

Appartement T2 38 M2 de 2013 avec balcon + place de parking Fontenay-le-Fleury (78330)

BAISSE DE PRIX !!!

3%.com Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITE à Fontenay le Fleury ce très bel appartement de 2013 type F2 (37.80 m2 loi Carrez) dans une résidence arborée et sécurisée, proche de Saint-Cyr-l'Ecole et Bois d'Arcy.

Appartement idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif (possibilité de le louer entre 800 à 850€/mois), très faible charge, moins de 1000€/an comprenant : eau chaude, eau froide, entretien de la copropriété (espaces verts, ménage dans les parties communes, ascenseur...)

Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour très lumineux (avec ouverture sur le balcon de plus de 5m2, ou nous pouvons y prendre ses repas) donnant sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitro céramique, hotte, four et nombreux placards), d'une chambre de 12 m2 donnant sur le balcon, d’une salle d’eau avec sanitaire. Il n'y a aucun travaux de rénovation à prévoir.

Une place de parking individuelle en sous-sol complète ce bien.

Le lotissement est équipé d'ascenseur et de la fibre optique

A proximité de toutes commodités (commerce, école, lycée, parc…), transports et axes routiers.

Pas de travaux dans la copropriété à prévoir (131 lots).

Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 240 € et 300 € (Electricité)

Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles N° 952 596 054

Téléphone : 06.58.56.34.53

Email : walter.immobilier78@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 78330

Surface habitable (m²) 37,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue RUE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 115

nombre de lots 131

Quote Part annuelle des charges 975 €

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 807 €

Cette offre
vous intéresse

Lacoste Walter Mandataire Chavenay (78450)

06 58 56 34 53

walter.immobilier78@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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