Prix en baisse

Réf : V5560055742

Maison de village

Charmante Maison de village en pierres

1865 m²

216 300 €

Charmante Maison de village en pierres Champagné-les-Marais (85450)

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison de village en pierres située à Champagné-les-Marais, village avec toutes les commodités (écoles, superettes, restaurants,boulangerie,pole médical...) à seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle.

L'habitation principale (103m² habitable env.) de ce bel ensemble immobilier est de plain pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m² env.) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (28m² env.), de deux grandes chambres (17.5 m² & 13.4 m² env.), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, sur une parcelle de 1865 m², une dépendance composée d'un studio indépendant de 23m² env.(actuellement un atelier d'artiste), une cave et un garage (30m² env.).

Vous tomberez sous le charme de sa belle dépendance en pierres totalement rénovée et climatisée d'une superficie de 80 m² env. vous permettant d'envisager tous vos futurs projets (gites, local pouvant accueillir une activité professionnelle, logement indépendant etc ... ) ainsi qu'une extension de celle-ci en bois de 15m² env.

Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur !

Elodie LIMA

06.66.79.79.09

elodielima.immobilier85@gmail.com

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RSAC 898 797 212 - LA ROCHE SUR YON

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à HONORAIRES RÉDUITS À 3% (TTC) !!!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 85450

Surface habitable (m²) 126,70 m²

surface terrain 1 865 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

LIMA Elodie Mandataire Champagné-les-Marais (85450)

06 66 79 79 09

elodielima.immobilier85@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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