Réf : V4620054722

Maison

Magnifique maison à colombage de 113m²

480 m²

339 000 €

Magnifique maison à colombage de 113m² Horbourg-Wihr (68180)

À SAISIR ! Charmante Maison à Colombages Rénovée, Emplacement Idéal !

3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) vous invite à explorer cette magnifique maison à colombages entièrement rénovée, nichée au bout d'une impasse tranquille à Horbourg-Wihr. Un havre de paix alliant modernité et charme authentique.

Caractéristiques Exceptionnelles :

Rez-de-Chaussée :
- Vaste chambre offrant de multiples possibilités
- Buanderie pratique
- Accès au garage assurant un stationnement sécurisé
1er Étage :
- Palier spacieux distribuant les espaces de vie
- Grand salon lumineux
- Cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès à une belle terrasse de 12m²
- Salle de bain
- Toilettes séparées
Dernier Étage :
- Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes
- Salle d'eau avec WC

Extérieur :

Parcelle arborée de 480m² (4,80 Ares) sans vis-à-vis
Deux garages à l'avant complètent idéalement le bien

Équipements et Commodités :

Chauffage assuré par une chaudière gaz, garantissant confort et efficacité énergétique

Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie confortable dans un environnement paisible. Avec son emplacement et son charme indéniable, elle est prête à vous accueillir.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages et le potentiel exceptionnel de cette belle propriété.

N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Conseiller Immobilier - au 06.80.02.67.00 du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence de Ingersheim 68040 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits.

339.000EUR euros Honoraires d'Agence inclus (Charge acquéreur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 68180

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Taxe foncière annuelle 722 €

Cette offre
vous intéresse

du Centre-Alsace Agence-immobilière Mandataire Sélestat (67600)

03 90 24 99 06

3pourcent@centre-alsace.com

Honoraires

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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