3%COM Magnifique maison style LOFT - 5 chambres - terrasse- jardin Dettwiller (67490)

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EXCLUSIVITE- Au centre de DETTWILLER, maison entièrement rénovée en 2011 dans un style LOFT de 229m2 située dans l'enceinte d'une ancienne usine. - Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bain, elle est le lieu rêvé pour une famille ! - Vous serez surpris par ses volumes et espaces! - Une terrasse de 107m2 , un jardin privatif de 109 m2 et un jardin partagé de 9 ares complètent ce bien. -- Un bien atypique dans un style LOFT, intérieur contemporain -- Fonctionnelle, lumineuse, située très au calme. --- Vous recherchez un bien original et une véritable qualité de vie dans une commune dynamique, ce bien est pour vous ! --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée spacieuse -- 3 chambres ( 37, 17et 14m2) -- 1 salle de bain - 1 celier (14m2) - 1 buanderie ( 12m2) Au 1er niveau: - espace à vivre de 64 m² avec plafond cathédrale - cuisine équipée et aménagée - accès à la terrasse ( store electrique) - 1 chambre avec sa salle d'eau privative - toilette séparé Au niveau supérieur : - 1 chambre avec sa douche privée --- Autres informations : - Rénovation totale 2011 - Terrasse de 107 m² sans vis à vis - Chauffage electrique au sol/radiateur - Double vitrage PVC, isolation intérieure -- Jardin privatif de 109m2 -- jardin partagé de 9 ares -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est contituée de13 lots - 3 logements --- Charges courantes/mois de copropriété prévisionnelles : 1128 eur / an ( eau et assurance des murs ) soit 97 eur/mois les +: Beaux espaces, SANS TRAVAUX, grande terrasse -- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. Vous trouverez dans la comune toutes les commodités: école, collège, boulangerie, commerce, gare,.... Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67490

Surface habitable (m²) 253 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 229 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 128 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 292 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,71 %

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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