Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes Walschbronn (57720)
VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON / CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE
EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON
A WALSCHBRONN (57720), ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles mitoyennes :
- 1 maison (1995) d'env. 147 m2 hab. (5 pièces dont 4 chambres), sur un terrain d'env. 185 m2.
- 1 maison d'env. 108 m2 hab. (5 pièces dont 3 chambres), sur un terrain d'env. 160 m2.
Idéal pour un projet multi-générationnel ou pour financer l'acquisition en louant l'un des biens.
Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn, Haguenau à 1h.
* DESCRIPTION 1ERE MAISON - 147 m2 :
- Sous-sol : buanderie, garage, chaufferie, cuves à fioul et rangement
- 1er étage : cuisine équipée avec coin repas, séjour/SAM, SDB (baignoire et douche), WC séparé.
- 2ème étage : 4 chambres et 1 WC
- Grenier : aménageable
Habitable immédiatement, en excellent état.
Chauffage au sol + radiateurs
10 panneaux photovoltaïques.
DPE (1ère maison) : E
Consommation : D (221 kWh/m2/an)
Emissions : E (69 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
* DESCRIPTION 2EME MAISON - 108 m2 :
Sous-sol : buanderie et caves
- 1er étage : grande cuisine équipée avec coin repas, séjour et SAM.
- 2ème étage : 3 chambres, SDB (baignoire et douche) et WC séparé.
- Grenier : aménageable
Habitable immédiatement.
DPE (2ème maison) : F
Consommation : E (316 kWh/m2/an)
Emissions : F (86 kg CO2/m2/an)
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
* EXTERIEUR :
- 2 terrasses
- petite pelouse et aménagements paysagers ne nécessitant que peu d'entretien.
* DIVERS :
Portes et fenêtres : PVC double vitrage.
Assainissement collectif.
Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul De Dietrich (2011), commune aux 2 maisons.
INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) dans les 2 maisons.
Taxe foncière : 1 563,- € (dont O.M. : 552,- €).
A Walschbronn, vous profiterez, entre autres :
- d'une école (classes maternelle et primaire),
- d'une agence bancaire avec distributeur de billets,
- de commerces : épicerie/tabac et boulangerie,
- d'un restaurant,
- d'un bureau de poste.
Ich spreche Deutsch und betreue gerne deutsche Kunden.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.