Vendu

Réf : V3770043545

Maison de village

Maison de village - WALSCHBRONN

1100 m²

Maison de village - WALSCHBRONN Walschbronn (57720)

VENDU PAR 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON

Grande maison de village de 210 m2 habitables de 9 pièces (dont 6 chambres), réparties sur 3 étages, avec dépendances attenantes, le tout sur un terrain de 800 m2 à Walschbronn (Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn).

Petit verger de 300 m2 à proximité immédiate.

* MAISON :

RDC : 4 chambres, buanderie/cuisine d'été (avec un accès à l'extérieur) et atelier/chaufferie.

1ER ETAGE : grand séjour de près de 30 m2 avec cheminée, cuisine équipée, SAM, pièce TV, WC indépendant.

2EME ETAGE : 1 chambre parentale avec dressing, 1 chambre, SDB (baignoire, douche et WC), grenier.

* DEPENDANCES :

- Garage dans la partie "grange / fenil / étable".

- Grande cour pavée cloturée et petit jardin.

- Terrain en herbe à l'arrière de la maison

- Verger de 300 m2.

* DIVERS :

Chauffage + eau chaude : chaudière fioul VIESSMANN (2015).

La plupart des fenêtres sont en PVC avec double vitrage (restent 6 fenêtres bois / simple vitrage).

Mise aux normes de l'installation électrique à prévoir.

Assainissement : tout à l'égoût.

INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE

A WALSCHBRONN, vous trouverez, entre autres :

- école (maternelle et primaire),

- agence bancaire (distributeur de billets),

- commerces (épicerie/tabac et boulangerie),

- restaurant(s),

- bureau de poste.

A 5 mn à Kröppen (D) : station-service et supermarché EDEKA

Ich spreche Deutsch und betreue gerne deutsche Kunden.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :

Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier- RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57720

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Très belle vue sur le château

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1945

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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