Vendu

Réf : V3770043035

Ferme

Ancienne ferme - WALSCHBRONN (57720)

3085 m²

Ancienne ferme - WALSCHBRONN (57720) Walschbronn (57720)

VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON / CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON

Ancienne ferme d'env. 120 m2 habitables, offrant 7 pièces (dont 5 chambres) réparties sur 3 niveaux, avec plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'env 30 ares à Walschbronn (Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn, Haguenau à 1h).

Ce bien se compose d'un bâtiment principal avec une partie habitable et des dépendances attenantes, d'un hangar agricole, d'une dépendance indépendante (transformable en logement), un terrain (constructible), un potager et un poulailler.

Travaux de rénovation à prévoir dans la partie habitable. Dépendances en bon état.

* BATIMENT PRINCIPAL :

Entrée, cuisine, séjour, bureau et 5 chambres.

Chauffage : 2 chaudières (fioul VIESSMANN + bois).

Fenêtres pour partie en PVC double vitrage, le reste en bois avec simple vitrage.

Grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (caravane, camping-car, tracteur, etc...)

* HANGAR AGRICOLE :

Nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

* DEPENDANCE :

Construite en parpaings, la dépendance pourrait être transformée en maison d'habitation.

RDC : 2 garages (25 m) disposant chacun d'un fosse + partie atelier/rangement de 45 m2

ETAGE : env. 110m2 de surface au sol.

* DIVERS :

Terrain en herbe d'env. 6 ares, potager et poulailler, le tout en bordure d'un ruisseau.

Assainissement : tout à l'égoût.

- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO)

"Logement à consommation énergétique excessive : classe F"

Ich spreche Deutsch und betreue gerne deutsche Kunden.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :

Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 57720

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 3 085 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 5

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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