Maison de ville - Inv. locatif envisageable Lemberg (57620)
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison de ville semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres sur un terrain de 122 m2.
Attention ! Cette maison ne dispose pas d'un jardin (uniquement une petite terrasse située entre la maison le muret).
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- DPE : E (chaudière "basse température", isolation du sous-sol et du grenier),
- Couverture et gouttières remplacées en 2019 (facture disponible),
- Isolation intérieure dans quelques pièces.
INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE
* RDC : Entrée, couloir, cuisine équipée donnant sur une salle à manger (9 m2), salle d'eau (vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement), 2 pièces (cloison de séparation pouvant être retirée offrant un grand séjour de 30 m2), 1 pièce (salle à manger, bureau ou chambre).
* ETAGE : 3 chambres (1 ch. de 20 m2 avec accès sur un balcon), salle d'eau (vasque, WC, bidet et douche).
* GRENIER : isolation au sol, non aménageable.
* EXTERIEUR : petite terrasse située entre la maison et le muret en pierre.
Cet espace pourrait être supprimé pour y aménager des emplacements de parking.
* SOUS-SOL : garage 1 voiture, buanderie, cave et chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l.
* DIVERS :
Fenêtres : PVC double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
ECS : ballon électrique de 200 litres
Gaz de ville : raccordement possible
Antenne TNT
Fibre optique : disponible
Taxe foncière (2024) : 876,- € (comprend la taxe ordures ménagères : 310,- €).
Assainissement : collectif (conforme).
* TRAVAUX :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A LEMBERG, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.