Maison à LEMBERG - Investissement locatif envisageable Lemberg (57620)
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- DPE : E (chaudière "basse température" et isolation du sous-sol et du grenier)
- Toiture et gouttières remplacées en 2019.
INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Petite cuisine équipée ouverte donnant sur une salle à manger de 9 m2.
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement.
- 2 pièces séparées par une cloison qui retirée offrirait un grand espace séjour de près de 30 m2.
- 1 pièce (13 m2) pouvant faire office de SAM, de bureau ou de chambre.
* ETAGE :
- 3 chambres (parquet) dont 1 grande chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon (12 m2).
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet et douche.
- Grenier : isolation au sol, non aménageable.
* SOUS-SOL :
- garage 1 voiture,
- buanderie,
- cave
- chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l
* DIVERS :
Fenêtres : PVC double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
ECS : ballon électrique de 200 litres
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Antenne TNT
Taxe foncière (2023) : 841,- € (comprend la taxe ordures ménagères : 298,- €).
Assainissement : collectif (conforme).
* TRAVAUX :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A LEMBERG, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.