Rapport qualité/prix exceptionnel ! Bitche (57230)
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A BITCHE, maison récente (2005) d'env. 290 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant au total 13 pièces (dont 8 chambres) sur un terrain d'env 17 ares, clôturé à l'arrière.
LE PRIX DE CE BIEN EST FERME ET NON NEGOCIABLE !
SES "PLUS" :
- DPE "D", chaudière au gaz VIESSMANN de 2019 et cheminée avec insert,
- Véranda et terrasse(s) offrant une vue dégagée sans vis-à-vis,
- Habitable immédiatement sans travaux,
- Grands parking et terrain,
- Nombreuses possibilités : Famille nombreuse, projet multi-générationnel ou investissement locatif (peut facilement être divisée en 2 ou 3 logements).
* RDC (132 m2) :
- Grand séjour composé d'une SAM (22 m2) et d'un salon (22 m2) avec cheminée (insert), donnant sur une véranda,
- Véranda (22 m2) très lumineuse avec volets électriques, donnant sur la terrasse,
- Grande cuisine (18 m2), séparée et équipée, donnant sur la terrasse,
- Salle de bain : baignoire d'angle, vasque, meubles de rangement et WC,
- 2 chambres (11 m2 et 15 m2), la plus grande donnant sur la terrasse,
- Terrasse semi-couverte (22 m2).
* ETAGE (80 m2) :
- Dégagement avec nombreux rangements,
- Salle de bain (baignoire d'angle, vasque avec meuble de rangement et WC),
- 4 grandes chambres (de 13 à 19 m2 au sol), toutes rénovées récemment.
* APPARTEMENT AU SOUS-SOL (env. 75 m2 - 4 pièces dont 2 chambres) :
- Séjour composé d'un salon (13 m2) et d'une salle à manger (13 m2) donnant sur une terrasse,
- WC indépendant avec lave-main,
- Salle d'eau : douche, lavabo et rangements,
- Local technique avec emplacement lave-linge et ballon d'eau chaude électrique de 200 l,
- Cuisine (14 m2), séparée et équipée, avec accès terrasse,
- 2 chambres (env. 11 m2),
- Terrasse couverte (12 m2).
* SOUS-SOL :
- Garage avec portail motorisé,
- Cave,
- Chaufferie / buanderie, emplacement machine à laver et WC.
* EXTÉRIEUR :
- Grande cour pavée avec nombreux emplacements de parking,
- Terrain clôturé de près de 1 000 m2,
- Dépendance de 25 m2 pouvant servir de cuisine d'été, de local de rangement ou de garage.
* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage, volets électriques dans la véranda,
- Chauffage central et ECS par chaudière au gaz VIESSMANN (2019) - Au sous-sol, production eau chaude par ballon électrique de 200 l,
- Chauffage au sol au RDC (sauf véranda), radiateurs dans le reste de la maison,
- Taxe foncière (2024) : 1 729,- € (redevance ordures ménagères incluse : 562,- €),
- Assainissement : tout à l'égout,
- Internet : fibre optique
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.