Nouveauté

Réf : 1102

Maison

Maison de 64 m² sans travaux et équipé, 2 chambres, cuisine équipé et cour, à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU.

38 600 €

Maison de 64 m² sans travaux et équipé, 2 chambres, cuisine équipé et cour, à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU. Gondrecourt-le-Château (55130)

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose une maison de ville mitoyenne de 64 m², idéalement située à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU.
Située dans une zone calme, avec un extérieur agréable, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un couple à la recherche de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 64 m²
Chambres : 2 chambres spacieuses (11 m² et 14 m²)
Salon : Lumineux, 17 m²
Cuisine-séjour : Cuisine équipée de 13 m²
Salle d'eau : 2,4 m²
WC : 2 WC indépendants
Raccordement au tout à l'égout
Toiture est en bon état et en état

Points forts :

Chauffage : Poêle à granulés de 2023
Cour : Calme et discrète, sans vis-à-vis, environ 60 m²
Fenêtres : Double vitrage
Isolation : Grenier isolé en 2024 avec de la laine soufflée
Façade refaite
Taxe fonciere : 355 €/an

Atouts supplémentaires :

Proximité des transports en commun, écoles, commerces, et médecins
Proimité à 3 minutes à pied de l'EHPAD Saint-Charles, 2 minutes à pied de CHEVAL SA 55 Flo et JEFF et 2 minutes à pied de la Mairie.

À côté de la maison de retraite, idéale pour une personne seule ou un couple
Maison vendue entièrement meublée

Ne manquez pas cette belle opportunité à petit prix !

Prix de vente :

Commission d'agence : 3 600 € TTC

Contactez Jérôme RUFFIN dès maintenant au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier
RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 55130

Surface habitable (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 38 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,29 %

Taxe foncière annuelle 355 €

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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