Réf : 1381

Maison

Maison de 156 m2 avec 3 chambres, sejour de 35m2 avec cuisine américaine, jardin et garage à Moutrot (54)

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225 000 €

Maison de 156 m2 avec 3 chambres, sejour de 35m2 avec cuisine américaine, jardin et garage à Moutrot (54) Moutrot (54113)

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée avec goût à Moutrot, située dans un village paisible mais vivant avec son tissu associatif ! Une surface de 190 m², alliant confort moderne et cachet de l’ancien, avec une isolation tellement performante que vous oublierez les pulls en laine à l’intérieur !

Pourquoi vous allez craquer :

3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou télétravailler au calme
Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour cuisiner en gardant un œil sur les enfants… ou sur la raclette qui fond !
2 salles d’eau avec douches à l’italienne, pour dire adieu aux embouteillages du matin
Un jardin et une terrasse pour les barbecues et apéros entre amis
Un garage + une cave, parce qu’on a toujours besoin d’un peu (beaucoup) de rangement
Une vraie buanderie, pour que la machine à laver ait sa place à elle
Un poêle à granulés + une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et efficace
Isolation renforcée, pour un intérieur douillet en hiver et agréable en été

Côté performances énergétiques :
DPE : B - GES : A
Une performance rare pour une maison ancienne !

Localisation stratégique :

Toul à 10 min
Colombey-les-Belles à 10 min
516e RT à 12 min
BA 133 Ochey à 12 min
Nancy à 35 min

Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Un bien rempli de charme, prêt à accueillir vos projets de vie.
Commsion charge vendeur de 8100 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18

Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54113

Surface habitable (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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