Nouveauté

Réf : 1112

Maison de village

Maison de 180 m² entièrement rénovée, maison de 180 m² sur un terrain de 2166 m² avec 2 granges à Allamps (54)

2166 m²

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254 410 €

Maison de 180 m² entièrement rénovée, maison de 180 m² sur un terrain de 2166 m² avec 2 granges à Allamps (54) Allamps (54112)

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 180 m² entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant sur les hauteurs du charmant village d'Allamps (54). Sur un terrain de 2166 m², vous profiterez de dépendances, dont deux granges et un superbe espace extérieur.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec un bureau de 21 m², parfait pour accueillir vos projets professionnels ou personnels
Un salon-séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de détente
Une cuisine moderne de 18 m², ouvrant sur une belle terrasse de 17 m² et un jardin spacieux avec une vue imprenable
Une salle d'eau et un WC
Une buanderie fonctionnelle de 8,80 m²
Une grange-atelier de 250 m² : un rêve pour les bricoleurs, ou pour du stockage
Une cave impressionnante de 62 m² pour tous vos besoins de rangement

À l'étage :

2 chambres confortables avec dressing (11 m² et 13 m²)
Un bureau de 6,50 m², pouvant servir de chambre d’appoint
Un second bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Une mezzanine de 9,30 m² qui ajoute du charme à l’espace

Atouts supplémentaires :

Aucun travaux à prévoir, emménagez directement !
Un cadre de vie calme, à proximité de Vaucouleurs, Colombey-les-Belles, Toul et des principaux axes routiers.
Un grand terrain arboré avec un accès à l’arrière et un portail, comprenant un ancien poulailler.
Une vue imprenable et un environnement propice à la tranquillité.

Informations pratiques :

Taxe foncière : 383 €
Honoraires d'agence inclus : 7410 € TTC
DPE : Classe énergie C, GES C
Aucun litige en cours

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN dès maintenant pour organiser une visite au 06 80 96 26 18.

Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54112

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2 166 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1945

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 254 410 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 383 €

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vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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