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Réf : 968

Maison de village

Une Maison Familiale de Caractère à Barisey-au-Pain

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254 856 €

Une Maison Familiale de Caractère à Barisey-au-Pain Barisey-au-Plain (54170)

L'agence 3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente cette maison familiale lorraine sans travaux , nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Barisey au Pain.

Caractéristiques du bien :

Superficie généreuse : Avec ses 250m2 sur un terrain de 539m2, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille.
Extérieurs enchanteurs : Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables.
Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée aux pierres apparentes, une cuisine spacieuse et équipée, un salon avec cheminée d'époque et poêle à bois, un bureau idéal pour les professions libérales, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains/wc attenante. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une suite parentale à aménager selon vos goûts, des wc séparés, une salle de bains en teck avec baignoire d'angle et un grenier spacieux.
Annexes fonctionnelles : La maison dispose également d'une cave voûtée en pierre, d'une grange avec garage et d'un espace buanderie, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

Localisation et commodités :

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, un ramassage scolaire pour les niveaux primaire et secondaire, un dépôt de pain, une aire de jeux, un city-stade et une salle communale.
La maison est éligible à la fibre optique.
À 5 minutes en voiture de Colombey-les-Belles, vous aurez accès à toutes les commodités telles que l'autoroute A31 (vers Metz et Dijon), un collège, un supermarché, des commerces, des praticiens de santé, une bibliothèque, une MJC proposant diverses activités sportives et culturelles, un Relais Assistantes Maternelles, une Maison des Services, une résidence seniors, etc.
À 15 minutes de Toul et à 25 minutes de Houdemont.

Cette maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et tranquillité.

Ne tardez pas à contacter Jérôme RUFFIN chez 3%.COM pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54170

Surface habitable (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1945

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 254 856 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 452 €

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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