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Réf : 1365

Maison

Maison de cité rénovée avec goût de 75 m², 3 chambres, cuisine équipé, grand jardin à Vannes-le-Châtel (54).

95 400 €

Maison de cité rénovée avec goût de 75 m², 3 chambres, cuisine équipé, grand jardin à Vannes-le-Châtel (54). Vannes-le-Châtel (54112)

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière rénovée avec goût de 75 m², située dans le paisible village de Vannes-le-Châtel (54).
Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un salon cosy de 19 m², parfait pour vos moments de détente
Une cuisine équipée et conviviale de 16 m², idéale pour les repas en famille
Un WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres confortables de 17,6 m², 13 m² et 12 m²
Une spacieuse salle de bains de 14 m² avec dressing intégré
Un grenier de 6 m², parfait pour du rangement ou un futur espace bureau

Sous-sol :

Une cave saine de 19 m² pour stocker vins, outils ou équipements
Une buanderie de 9 m²

Extérieur :

Une dépendance à rénover selon vos envies : atelier, studio, espace loisirs…
Un jardin de 120 m², parfait pour profiter des beaux jours

Frais d’agence : 5 400 € TTC, à la charge du vendeur

DPE : D

Vannes-le-Châtel offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne lorraine, tout en restant proche des axes principaux.
Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir vos projets de vie !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54112

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 95 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 360 €

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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