Réf : V3030055312

Appartement

TRES JOLI APPARTEMENT T3 ASCENCEUR PARKING AU CALME

135 000 €

TRES JOLI APPARTEMENT T3 ASCENCEUR PARKING AU CALME Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

3%.COM vous propose --- EN EXCLUSIVITE--- un appartement T3 dans la commune d'Amélie-les Bains. Il se situe dans un secteur très calme et recherché. L'immeuble est à 5 mn à pied du marché de la place de la Sardane. L'appartement, traversant, est au RDC, il a été rénové, isolation, double vitrage PVC antieffraction, porte blindée, sol avec isolation renforcée. Il est composé d'un séjour cuisine lumineux de 28 m² communiquant avec un balcon, transformé en véranda avec une superbe vue sur la foret et les massifs environnants. Vous n'avez AUCUN VIS à VIS. Deux belles chambres de 13.45 et 10.9 m², une SDE, un WC et un dégagement de près de 10 m² complètent l'organisation de cet appartement. D'autre part il est inclu une cave en sous-sol et une place de parking privée. Vous pourrez y accéder directement par un ascenseur utilisable par une personne à mobilité réduite (PMR). L'ensemble est en excellent état. Si vous recherchez un bien sans travaux, au calme dans un secteur très apprécié, n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous avez la moindre question concernant ce bien, n'hésitez pas à me contacter. MALEC JACKY 07 68 36 07 40. Le réseau d'agence 3%.com est présent en France depuis plus de 15 ans toujours avec la même volonté de servir, et proposer nos compétences au juste prix. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Malec Jacky, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 919 440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS 3%.COM IMMOBILIER Concernant la copropriété, il n'y a pas de plan de sauvegarde en cours. Nombre de lot à vendre:1 Nombre de lot total: 16

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 66110

Surface habitable (m²) 72,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,78 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue le massif des Pyrénées

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 16

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %

Taxe foncière annuelle 1 230 €

Cette offre
vous intéresse

Malec Jacky Mandataire Vingrau (66600)

07 68 36 07 40

jmalec.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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