Nouveauté

Réf : 1175

Propriete

Propriété de caractère à Rosières-aux-Salines (54110) – 230 m² habitables sur un terrain arboré de 3800 m²

3800 m²

462 000 €

Propriété de caractère à Rosières-aux-Salines (54110) – 230 m² habitables sur un terrain arboré de 3800 m² Rosières-aux-Salines (54110)

Propriété de caractère à Rosières-aux-Salines (54110) – 230 m² habitables sur un terrain arboré de 3800 m²

3%.Com, Akilla Mansuy vous propose à seulement 15 minutes de Nancy, découvrez cette élégante demeure construite par un architecte inspiré des maisons de l’Île-de-France.

Située à Rosières-aux-Salines, cette propriété unique de 230 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3800 m², allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Rez-de-chaussée

Grande entrée de 27 m², lumineuse, avec fenêtres double vitrage, poêle et radiateur.

Chambre 1 : 18 m² avec parquet en chêne et fenêtres double vitrage.

Salle de bain : Équipée d’une douche, baignoire, et double vasque.

Chambre 2 : 16 m² avec carrelage ciment authentique.

Cuisine : 18 m², lumineuse, avec double vitrage et WC attenant.

Buanderie spacieuse.

Salon : 35 m² avec une cheminée artisanale unique, ouvrant sur une véranda de 7 m² et une terrasse avec volets motorisés.

Sous-sol

Cuisine d’été.

Deux garages motorisés de 20 m² chacun.

Trois caves.

Chaufferie (chaudière gaz).

Production d’eau chaude.

Étage

Quatre chambres lumineuses et confortables.

Petite cuisine.

Salle de bain.

Grenier.

Extérieurs

Profitez d’un magnifique terrain arboré de 3800 m², orné d’arbres remarquables et d’aménagements singuliers tels qu’un puits avec récupérateur d’eau de 20 mètres linéaires.

Informations complémentaires

Proximité : 15 minutes de Nancy, accès facile aux commodités et grands axes.

Taxe foncière : 3000 €.

Atouts : Toiture remaniée, deux garages motorisés, aspirateur centralisé, fenêtres en double vitrage, et matériaux de qualité.

Cette propriété, au charme intemporel, est un véritable havre de paix

. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus: 462 000 €

Votre contact: Mme Mansuy Akilla Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 P

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54110

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 13

Caractérisque Valeurs

Nombre de garage 2

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Cette offre
vous intéresse

MANSUY Akilla Mandataire Damelevières (54360)

06 23 96 64 35

akilla.mansuy@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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