Maison individuelle avec gite à 10 min de la mer Offrethun (62250)

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose une opportunité unique de vivre au calme à seulement 10 minutes de la mer avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² située dans la paisible et prisée commune d'Offrethun. Ce bien dispose au rdc d'une vaste pièce de vie de 50m² avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage un palier desservant 4 autres chambres, un espace bureau et une deuxième salle d'eau. Côté extérieur vous serez charmé par un jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis sur une parcelle totale de 2600m² avec terrasse, chalet et garage de 50m² pouvant acceuilir un camping car ou tout autre véhicule de 3 mètres de haut sans oublier les nombreuses places de stationnements privées.De plus, vous aurez la possibilité de développer une activité touristique grace au gite attenant pouvant acceuillir jusqu'à 6 personnes.

Travaux récemment réalisés : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, isolation facade, baie coulissante, porte d'entrée et installation de panneaux solaires.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 62250

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2 600 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1971

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 667 €

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BONVALET Geoffrey Mandataire Condette (62360)

06 36 12 58 33

geoffrey.bonvalet62@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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