BAUD Baud (56150)

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m² env.) avec dépendance, sur une parcelle de 900 m² env. qui domine la vallée & sa rivière.

Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC.

A l’étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC.

Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m² env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m².

SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant.

DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790€ et 2500€

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 359 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56150

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 8 920 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue jardin et campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 770 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 359 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 211 €

Cette offre
vous intéresse

JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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